Você sabe o que é Taxa Selic e como ela pode afetar o financiamento de imóveis? Para quem compra um apartamento ou casa, ficar atento quanto a isso é bem importante.
A Taxa Selic é a taxa básica de juros da economia brasileira. Dessa forma, ela influencia diretamente as taxas de juros em todo o Brasil.
Utilizada pelo Banco Central (BC) para controlar a inflação, a Selic afeta também investimentos e outros setores da economia.
Mas para te ajudar a entender melhor o que é Taxa Selic, separamos um conteúdo completo neste artigo. Continue a leitura e saiba mais!
O que é Taxa Selic?
Antes de mais nada, vamos entender o que é Taxa Selic. Como já destacamos, ela representa a taxa de juros básica da economia do Brasil.
Dessa forma, os movimentos da Selic afetam as demais taxas de juros praticadas no país. Isto é, seja para concessão de empréstimos e financiamento ou realizar uma aplicação financeira, a Taxa Selic é usada como base.
Sigla para Sistema Especial de Liquidação e de Custódia, a Selic é um sistema administrado pelo Banco Central. É nele onde títulos públicos federais são negociados.
Sendo assim, podemos afirmar que a Taxa Selic é um indicador de grande importância, já que afeta diretamente as demais taxas.
Além disso, a Selic também pode ser usada como instrumento de política monetária. Em resumo, o Banco Central, por meio da Taxa Selic, controla a inflação para estimular ou desacelerar o mercado.
Para que serve?
A Taxa Selic é usada especialmente para que o controle de mercado seja realizado. Além de servir como base para as demais taxas de juros no Brasil, ela auxilia em metas e objetivos econômicos e orçamentários do país.
E como isso acontece na prática? Basicamente, a cada 45 dicas, o Comitê de Política Monetária do Banco Central, COPOM, realiza reuniões para definir uma meta para a Selic.
Dessa forma, são estabelecidos objetivos pelo Banco Central, que determinará o aumento ou diminuição da taxa. E o que isso representa na prática?
Com o aumento da Taxa Selic, o objetivo é desacelerar a economia. Apesar de parecer contraditório, o principal objetivo é impedir altas na inflação que prejudiquem o poder de compra da população.
Por outro lado, ao baixar a Taxa Selic, o Banco Central objetiva estimular o consumo. A medida é aplicada especialmente para aquecer a economia e aumentar a inflação quando necessário.
Sendo assim, o aumento ou redução dependerá do momento pelo qual a economia do país está passando.
O que é Taxa Selic: importância em conhecer
Mas o que torna tão importante assim entender o que é Taxa Selic? Como já mostramos acima, a taxa afeta diretamente o poder de compra da população e a situação econômica do país.
Dessa forma, entender o que é Taxa Selic ajuda você a identificar os melhores momentos para compras ou financiamentos.
Isto é, ao saber das variações da taxa, o consumidor pode compreender qual o melhor momento para fazer investimentos ou financiar um imóvel.
Na prática, a Taxa Selic auxilia você a saber quando seu dinheiro está “valendo mais”, para ser mais vantajoso investir. Com as altas na taxa, aumentam também os juros, tanto de empréstimos e financiamentos, quanto do cartão de crédito, por exemplo.
Ou seja, em momentos de alta da Taxa Selic, o ideal é segurar um pouco mais o seu investimento imobiliário e aguardar por uma baixa. Assim, é possível evitar o pagamento de juros mais altos.
O que é Taxa Selic: impacto no financiamento imobiliário
É possível afirmar que, ao entender o que é Taxa Selic, você estará preparado para investir na hora certa. Isso porque ela afeta diretamente o mercado imobiliário.
Como já citamos antes, a taxa é usada como base de cálculo para inúmeras operações de crédito. Assim, em tendências de alta ou queda da Selic, os juros de crédito são reajustados.
Isso, por sua vez, interfere nas taxas de juros de financiamento de um imóvel. Para quem deseja comprar um apartamento ou casa, é essencial ficar atento para os níveis da taxa.
Juros de financiamento e Acesso ao crédito
Aliás, os níveis da Taxa Selic também têm relação não apenas com os juros de financiamento imobiliário, mas também afeta o acesso ao crédito. Uma das consequências da alta na taxa é a dificuldade no acesso ao crédito.
Em momentos onde a taxa aumenta, os juros do financiamento imobiliário também acompanham o índice. Assim, o crédito para a compra de um imóvel fica mais caro, o que pode afetar a sua decisão de compra.
Isso faz com que os juros caiam no bolso de quem financiará um imóvel, dificultando o acesso a crédito mais barato. Mas uma boa forma de lidar com isso é ter alguns critérios para sua compra.
Em primeiro lugar, é essencial que o investimento em um imóvel não ultrapasse mais do que 30% da sua renda familiar. O segundo critério é conseguir aprovar o financiamento com base nessa renda.
Com taxas de juros mais altas, a parcela do seu imóvel também fica maior. Neste sentido, é necessário também apresentar uma renda superior para conseguir a liberação do financiamento.
Decisão de compra de imóvel
Para tomar a sua decisão de compra de um imóvel, além de considerar a Taxa Selic e os critérios que citamos, busque realizar também o seu planejamento.
A compra de um imóvel é um investimento de uma vida. Não apenas pelo valor, como também pelos objetivos de cada um. Sendo assim, considere suas metas e objetivos de curto, médio e longo prazo.
Ao fazer isso, você pode saber se está ou não sobrando espaço no seu orçamento para realizar o financiamento do imóvel.
Conclusão
Na prática, não basta apenas saber o que é Taxa Selic, você também deve entender como utilizá-la ao seu favor.
Fique atento aos momentos de alta e baixa para identificar o melhor momento para fazer qualquer tipo de investimento. Com a queda na Taxa Selic, você pode encontrar juros menores e melhores condições para financiar seu apartamento.
Mas em momentos de alta, a mesma pode ser usada como parâmetro para realizar investimentos financeiros. O ideal é sempre saber quando e em que investir.